北京上半年楼市数据已由多家机构监测发布。数据显示，二手房市场量升价稳，交易规模创下近五年同期新高，而新房市场的库存压力则有所缓释。
在二手房方面，中原地产研究院统计数据显示，6月北京二手住宅网签量为16618套，环比上涨3.8%，较去年同期提升9.8%。
从上半年整体表现来看，北京市二手住宅累计网签量为93583套，同比增长5.7%，创下2021年以来同期最高水平。据北京链家研究院监测，4月至6月期间，北京二手住宅交易量连续创下近五年同期纪录。
与此同时，今年以来北京二手住宅的成交价格也实现止跌回稳。北京链家数据显示，年内价格累计上涨4.9%（以6月价格对比去年12月底价格），自4月份起，成交均价已连续3个月小幅上涨。若剔除交易房屋种类、空间分布等结构性因素，价格回升态势则更为连续且显著。
在新房市场方面，今年上半年北京新建商品住宅成交1.83万套，同比增长2.7%、环比增长12.6%。成交均价整体稳定，剔除特殊项目扰动后，全市新房价格围绕5.8万元/平方米左右波动。
从供给端来看，上半年，北京全市新建商品住宅供应1.38万套，同比下降33%、环比则基本持平，处于较低供给水平。市场销量提振使得库存压力有所缓释。据北京链家研究院数据，当前全市可售新房存量6.64万套，同、环比分别下降9.7%、3.8%，去化周期缩短至22个月。
根据中指研究院数据，2026年1-6月，北京商品住宅项目销售业绩TOP10项目销售金额合计322亿元。北京润园、中建·运河玖院、龍樾海序位居前三位。
从土地市场表现来看，2026年上半年，北京共成交21宗涉宅用地，土地出让金合计340.11亿元，同比下降66%。21宗地块中7宗溢价成交，其中4宗地块溢价率超10%，其余14宗地块均底价成交。通州九棵树南地块溢价率达20.95%，为上半年最高溢价；丰台太平桥、蒲黄榆、桥南、亦庄新城等核心地块热度也较高。
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